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주택의 발코니규정_181215

작성자
Archi Jeju
작성일
2018-12-15 11:39
조회
1791
발코니 업무처리 기준
  1. 발코니 정의 및 바닥면적 산정 기준에 따라 사용적 측면, 구조적 측면, 안전적 측면 및 미적 측면에서 다음과 같이 합리적인 원칙에 의해 검토하고 다음 각 호를 만족하는 경우 발코니 인정.


 

① 내부와 외부의 완충공간으로서 외벽에 접한 공간으로 각 발코니의 외벽면은 발코니 길이 방향의 1/2이상, 창호 높이는 1.2m 이상의 개구부(미서기 형태) 설치

 

② 확장형발코니를 원상 복구할 경우 원래의 실별 기능이 유지되도록 다음 각 호를 준수하여야 함.

- 확장형발코니 설치시 거실 및 방의 내실 순폭은 2100 이상으로 계획

- 거실 등 일부에 설치되는 ㄱ,ㄴ,ㄷ형은 측면 벽체가 없는 경우 불가

- 화장실, 현관은 확장형발코니 설치 불가

 

③ 발코니를 거실 등으로 사용하는 경우 외벽면 난간의 높이는 1.2m 이상이어야 하며, 다만 전면에 베란다 등이 형성되는 경우에는 건축법시행령 제40조 제1항을 적용하여 안전에 이상이 없도록 조치.

 

④ 발코니 외벽에 형성되는 채양 등 장식벽 형태는 이중적인 요소로 사용될 우려가 있으나, 다양한 입면 형태 유도를 위해 외벽에 접한 최대폭 200 이하일 경우에 한해 허용.

 
  1. 기타사항


 

ⓛ 인허가권자가 필요하다고 판단하는 경우에는 확장전․후 도면을 제출받아 검토

 
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